Tendances du marché immobilier à Biarritz
Superbe station balnéaire de la côte atlantique, Biarritz est élégante et a conservé son charme et son attrait depuis que l’impératrice Eugénie y a fait escale au XIXème siècle, lui conférant une célébrité qui ne l’a plus quittée. L’architecture éclectique de la ville, les belles et longues plages de sable blond et fin qui la bordent et les panoramas grandioses qui l’entourent en font une destination très prisée. Zoom sur les tendances du marché immobilier de la vibrante Biarritz :
Le marché immobilier à Biarritz
Grâce à son emplacement idéal sur la côte atlantique, au pied des Pyrénées et de l’Espagne, les prix du logement à Biarritz sont élevés. En effet, le prix moyen pour un bien à Biarritz est d’environ 4.400€/m².
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Bayonne, Anglet et Biarritz sont parmi les plus dynamiques au sein de la région Aquitaine en termes de marché immobilier. Mais si l’on compare les prix des logements dans ces 3 villes, nous remarquons que le prix de l’immobilier à Biarritz est beaucoup plus cher que dans les zones voisines.
Pour acheter un appartement ancien il en coûte environ 4.000€ / m² contre 3450 / m² du côté d’Anglet et de 2.650€ / m² à Bayonne. Or, sur les 22 240 maisons à Biarritz, seulement 30% sont des résidences secondaires. Comment peut-on expliquer ce phénomène typique de l’immobilier à Biarritz ?
- D’une part, les propriétés le long du littoral de l’Atlantique sont très convoitées.
- Et d’autre part, le nombre de maisons de vacances à Biarritz est de plus en plus croissant vu la popularité de la ville.
En revanche, depuis les mesures fiscales de 2013, visant à taxer plus fortement les résidences secondaires, les professionnels du marché témoignent d’une baisse significative des prix pratiqués dans les agences immobilière pour la vente de maisons à Biarritz et sur tout le littoral Aquitain.
A ce sujet et pour vous rendre compte des prix pratiqués aujourd’hui, vous pouvez consulter cette page relative à l’immobilier à Biarritz et aux alentours.
